This tender is floated in a ‘Two Envelopes Approach’, this means that the technical bids will be opened and evaluated first, then the financial bids of only successful bidders in the technical evaluation will be opened and evaluated.,
تم طرح هذا العطاء بطريقة "فتح المناقصة على مظروفين" ، وهذا يعني أنه سيتم فتح العطاءات الفنية وتقييمها أولاً ، ثم سيتم فتح وتقييم العطاءات المالية لمقدمي العطاءات الناجحين فقط في التقييم الفني.
,
The Madinat Salman Project involves designing, financing, constructing, and selling housing units. This project's scope includes:
Design and Construction: The design of 69 units and connecitivity with secondary infrastructure within the project site, along with the construction of the housing units + 2 11KV substations
Landscaping and Infrastructure: Completing all hard and soft landscaping and secondary and tertiary infrastructure within the site boundaries.
Sales Responsibility: The successful bidder will handle the sale of the housing units (unless the successful bidder opt to have Eskan Bank undertake the process). These sales will adhere to the set capped prices and sold to beneficiaries of MoHUP’s social housing financing programs.
Financial Commitment: Full financing of the project falls under the responsibility of the successful bidder (either in full equity or a mix of equity and debt arrange by the successful bidder).
Once construction is completed and the housing units are sold, the agreed land value will be transferred to MoHUP.
Land Ownership and Licensing: The land will remain under MoHUP ownership, with a license agreement signed for the design, construction, and sales of the housing units. This agreement allows the successful bidder to use the site for carrying out the necessary activities.
Buy-Back Arrangement: In case any housing units remain unsold within the designated sale period, MoHUP will purchase them at a pre-agreed buy-back price.
,
يتضمن مشروع مدينة سلمان تصميم وتمويل وبناء وبيع وحدات سكنية. ويشمل نطاق هذا المشروع:
التصميم والبناء: تصميم 69 وحدة وربطها بالبنية التحتية الثانوية داخل موقع المشروع، إلى جانب بناء الوحدات الإسكانية يجب بناء محطتين كهربائيتين فرعيتين 11 كيلو فولت
التنسيق والبنية التحتية: استكمال جميع أعمال التنسيق والبنية التحتية الثانوية داخل حدود الموقع.
مسؤولية المبيعات: سيتولى مقدم العطاء الفائز بيع الوحدات السكنية (ما لم يختر مقدم العطاء الفائز أن يتولى بنك الإسكان هذه العملية). ستلتزم هذه المبيعات بالأسعار المحددة وبيعها للمستفيدين من برامج تمويل الإسكان الاجتماعي التابعة لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
الالتزام المالي: يقع التمويل الكامل للمشروع على عاتق مقدم العطاء الفائز (إما بالأسهم الكاملة أو مزيج من الأسهم والديون التي يرتبها مقدم العطاء الفائز).
بمجرد اكتمال البناء وبيع الوحدات السكنية، سيتم تحويل قيمة الأرض المتفق عليها إلى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
ملكية الأرض والترخيص: ستظل الأرض مملوكة لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، مع توقيع اتفاقية ترخيص لتصميم وبناء وبيع الوحدات السكنية. تسمح هذه الاتفاقية للمتقدم الفائز باستخدام الموقع للقيام بالأنشطة اللازمة.
ترتيب إعادة الشراء: في حالة بقاء أي وحدات سكنية غير مباعة خلال فترة البيع المحددة، ستقوم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بشرائها بسعر إعادة شراء متفق عليه مسبقًا.
,
Mandatory A: Proposed Design compliance with Design Guideline and Output Specification (Submit at least one Housing Unit Concept Design)
Mandatory B: Financing Term Sheet & Proof of Funds - While the Proof of Funds Form Sheet is part of the Technical Evaluation, it must be submitted within the Financial Evaluation Envelope
Mandatory C: Minimum of One Letter of Good Standing from Bidder’s Bank(s)
Mandatory D: Grade [A] Contractor as per MOW or MOHUP specification.
,
إلزامي أ: امتثال التصميم المقترح لإرشادات التصميم ومواصفات المخرجات (تقديم تصميم مفهومي واحد على الأقل لوحدة سكنية)
إلزامي ب: ورقة شروط التمويل وإثبات الأموال - في حين أن نموذج إثبات الأموال هو جزء من التقييم الفني، يجب تقديمه داخل مظروف التقييم المالي
إلزامي ج: خطاب واحد على الأقل من بنك (بنوك) مقدم العطاء
إلزامي د: مقاول من الدرجة [ أ ] وفقًا لمواصفات وزارة الأشغال أو وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
,
The technical response should not include any auction prices, if the bidder submitted the financial proposal along with the technical bid their offer will be disqualified.
.لا ينبغي أن يتضمن العرض الفني أي أسعار للمزاد، وفي حالة قيام مقدم العرض بتقديم العرض المالي مع العرض الفني، فسيتم استبعاد عرضه